Construction de maison avec un architecte à La Rochelle

Une construction de maison par étapes à La Rochelle et environs

Faire construire sa maison est le projet d’une vie et il doit être mené à bien. Pour cela, contacter un architecte expérimenté est une valeur sûre. Il est celui qui va étudier votre projet pour y apporter les meilleures réponses. Il est aussi celui qui va s’occuper des démarches administratives afin d’obtenir les autorisations incontournables. Il est enfin celui qui va faire de votre projet une réalité en réalisant des études précises. Vous voulez en savoir plus ? FRANCK KERSALÉ ARCHITECTURE vous en dit plus.

Débuter la construction de sa maison sur papier : l'avant-projet

Lorsque vous poussez la porte d’un architecte, vous voulez concrétiser votre projet au mieux. Celui-ci va vous accompagner de l’esquisse à la remise des clefs.

Pour cela, il va vous proposer une volumétrie, c’est-à-dire un premier aperçu de votre future maison. Il va prendre en compte naturellement vos envies, vos besoins mais également les règles d’urbanisme local. Il est à l’écoute des objectifs de ses clients et imagine toutes les possibilités qui correspondent à leur projet. Il va aussi prendre en compte les spécificités de chaque zone où sera construite la maison. Il doit ainsi, pour ce qui concerne par exemple l’Île de Ré, prendre en compte les normes parasismiques avec une étude du sol et une conception respectant les règles établies. Il doit également prendre en compte les normes dans le domaine de l’isolation – RT2012.

Avant l’esquisse, il va se rendre sur place pour observer l’environnement et le terrain. Il est le véritable chef d’orchestre de votre projet. Il supervise le bureau d’études, mais aussi les différents ingénieurs qui interviennent sur le chantier – étude béton, bois ou acier, étude du sol pour offrir une solidité irréprochable à la construction, mais aussi acousticien pour le confort de ses occupants ou encore éclairagiste.

Son rôle est aussi de créer l’espace à l’intérieur de votre maison. Pour cela, il crée un organigramme précis où seront indiquées la place et les dimensions de chaque pièce en fonction de différents critères. L’architecte va ainsi privilégier un séjour au sud, particulièrement lumineux ou des chambres à l’est pour assister dès le réveil au lever du soleil. De là, il pourra proposer des maquettes et un plan 3D. Ceci va permettre de réaliser une « première visite virtuelle » de la maison neuve en devenir.

Les aspects administratifs d'une construction de maison neuve

Votre architecte à La Rochelle devra être à vos côtés pour constituer votre dossier composé d’un plan de situation (on situe la parcelle dans la ville), d’un plan de masse (masse de toute la parcelle : végétaux, terrain et maison) et d’une coupe dans le terrain ou profil d’implantation. Les façades devront être mentionnées, tout comme la notice descriptive, le Bbio RT 2912 et deux photos du terrain.

Ce dossier sera envoyé à la mairie qui une fois votre projet accepté vous fournira un permis de construire. 

Le permis est accordé ? Il est temps de passer aux études

Permis de construite obtenu et devis validés, il est temps de passer aux études et à la réalisation effective de la construction de votre maison. Notre équipe va suivre le chantier et vérifier chaque étape. Vous avez ainsi l’assurance que les délais seront tenus et que votre maison vous ouvrira ses portes dans les meilleures conditions. Nous intervenons dans la région rochelaise, mais pouvons également nous déplacer dans toute la France.